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【北京1.12】海外房产配置与税务规划新风向

发布时间:2019-01-10 09:45
作者:梁红
阅读:166


摘要:获取海外身份、进行税务规划、投资房产已经成为越来越多高净值人士的追求。近期,政府颁布一系列税务资产相关的文件,对众多高净值人士造成不小的压力。

 

主题:海外房产配置与税务规划新风向

时间:1月12日(周六)13:30-17:00

地点:朝阳区东大桥路8号尚都国际中心A座32层

咨询:400-818-1100


 

  获取海外身份、进行税务规划、投资房产已经成为越来越多高净值人士的追求。近期,政府颁布一系列税务资产相关的文件,对众多高净值人士造成不小的压力。

  2019年新规导致财富透明化?税务规划已迫在眉睫

  2018年12月6日,中国国家外汇管理局公开通报了15例外汇违法违规行为,总罚款金额约1700万元人民币。这说明中国对外汇的管理越来越严,对有资本出境需求的高净值人士来说,未来配置海外资产可能会更难。

  2018年12月1日起,政府相关部门将对公司帐户与个人银行账户超过20万元人民币的资金交易进行重点稽查,有疑问的交易甚至要求银行拒绝办理

  2019年1月1日起《重大税收违法失信案件信息公布办法》施行,《办法》规定:纳税人欠缴应纳税款,采取转移或隐匿财产手段妨碍税务机关追缴,欠缴税款金额10万元人民币以上的,纳税人的纳税信用级别将直接判为“D级”。

  2019年1月1日起,央行关于非银支付机构开展大额交易报告的新规施行,支付宝、微信支付这些账户5万元以上的大额交易也要上报了。各个支付机构严查大额交易以及对提现、转账额度的限制,对高净值人士来说,意味着财富更加透明化。

  在监管重压之下,高净值人士该如何突破重围呢?侨外专家认为,行之有效的方法之一,就是转变公民身份,一个高质量的海外身份,对于守护资产安全和实现税务规划意义重大。

  圣基茨、多米尼克、圣卢西亚等加勒比国家以及临近澳大利亚和新西兰的太平洋岛国——瓦努阿图,都提供投资金额低、手续简单、办理快速的身份办理项目,并且这几个小国都是著名的低税天堂,没有个人所得税、资本利得税、净资产税、赠予税、遗产税等,也不是全球征税。

  因此中国高净值人士在当前环境下,拥有这几个小国之一的身份,就能切实保障自身的财产利益。事实上,好处不止于此,拥有高质量的小国身份还能一步到位解决全球便利通行、子女教育规划等多种需求,可谓是“全能”。

  抓住投资红利期,躺着做房东

  考虑海外资产配置的高净值人士可以直接投资欧洲的房产。不仅拿到海外身份,出行方便,更能让孩子享受更好的教育福利。当前,希腊、西班牙、葡萄牙都是热门投资区域。

  数据显示,西班牙房价已实现了17个季度的连续上涨,2018年4月至6月期间平均上涨6.8%,其中马德里和巴塞罗那上涨近10%。然而相比2007年的房价峰值,西班牙的房价仍有较大的升值空间。

  据《Notícias ao Minuto》报道,葡萄牙房地产中介和专业人士协会公布的数据显示,2018年第三季度,葡萄牙家庭住宅交易数量为45935,其中38988套二手房,6947套新房,与2017年第三季度相比增长了18%,打破有史以来最高纪录。二手房市场在葡萄牙仍然占据主导地位,因为新房的数量非常少。

  2018年希腊创造了旅游业的新奇迹——国际游客数量达到3300万!这些游客的住宿将为希腊带来巨大的经济收益,在去年上半年,就有多家媒体曝出希腊的酒店订房困难且价格一直飙升,更多的游客选择租住民宿,不但价格实惠,住宿环境也温馨舒适,且能体验当地的生活。

  这对于房东而言是一笔相当可观的收益,除了钵满盘盈的租金收益之外,希腊房产投资人还可以通过购房的方式移民希腊,轻松将身份与隐性福利同时收入囊中,可谓“一举多得”。

  侨外出国的西班牙、葡萄牙以及希腊的分公司,自创立以来,始终致力于为客户提供更细致、更专业、更贴心的管家式服务,真正实现让客户全程无忧。

  无论是想要获取海外身份还是配置海外资产,都应该越早越好,侨外出国1月12日将在北京举办的“海外房产配置与税务规划新风向”活动,侨外会针对不同投资人在财税、子女教育、房产等方面的个性化需求,配置更合理的身份,在短时间内有效解决投资人的问题。拨打010-58701698可直接报名参加。
 

  主题:海外房产配置与税务规划新风向

  时间: 1月12日(周六)13:30-17:00

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